北側斜線の計算式・高さの測り方・緩和についての質問と回答です。
真北方向の距離から高さの限度、高さから必要な距離
北側斜線とは何ですか？
建築基準法 第56条第1項第3号による、建築物の各部分の高さの制限です。堺市の案内は「北側の採光や通風などを確保するため北側斜線制限があります」と説明しています。北側の境界線の上で 5 m（中高層住居専用地域は 10 m）の高さから、南へ 1 m 離れるごとに 1.25 m 高くなる斜線の内側に建築物を収めます。
北側斜線の計算式は？
高さの限度 ＝ 5 m（中高層は 10 m）＋ 1.25 × 真北方向の水平距離 です。真北方向に 3 m なら 5 ＋ 1.25 × 3 ＝ 8.750 m です。高さから必要な距離は（高さ − 5 m）÷ 1.25 で求めます。
北側斜線の高さはどこから測りますか？
地盤面からです（建築基準法施行令 第2条第1項第6号）。地盤面は、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さの水平面です。道路斜線のように道路の中心から測るのではありません。
屋上の階段室は高さに入りますか？
入ります。建築面積の 1/8 以内の階段室などの高さを 12 m（絶対高さなどでは 5 m）まで算入しない扱い（施行令 第2条第1項第6号ロ）は、北側斜線には当てはまりません。棟飾りなどの屋上突出物は算入しません（同号ハ）。
北側が道路のときはどこまで測りますか？
道路の反対側の境界線までです。道路の幅（真北方向）を含めた距離で計算します。
真北と磁北のどちらで測りますか？
真北です。条文が「真北方向の水平距離」と決めています。磁石が指す北（磁北）は真北と同じではないので、測量図や配置図の真北を使います。
第一種住居地域に北側斜線はありますか？
建築基準法の北側斜線はありません。北側斜線がかかるのは、低層住居専用地域・田園住居地域と、日影規制の対象区域でない中高層住居専用地域です。ただし高度地区の都市計画で、北側の高さを制限していることがあります。
公園に面していると緩和されますか？
北側斜線では緩和されません。施行令 第135条の4の緩和は水面・線路敷などで、公園・広場は入っていません（隣地斜線の緩和とは違います）。
敷地が北側の隣地より低いときは？
1 m 以上低いときは、（高低差 − 1 m）÷ 2 だけ地盤面が高い位置にあるとみなします（施行令 第135条の4第1項第2号）。2 m 低いなら 0.5 m 高くみなします。
天空率を使えば北側斜線を超えられますか？
天空率の基準（建築基準法 第56条第7項第3号・施行令 第135条の8）に適合すれば、北側斜線は適用されません。このアプリは天空率を計算しないので、天空率の計算は別に行ってください。
計算結果の丸め方は？
法令に決まりが無いため、高さの限度は mm 未満を切り捨て、必要な距離は mm 未満を切り上げて表示します。内側かの判定は丸める前の値で行います。
出典
真北方向の距離から高さの限度、高さから必要な距離