地積の小数点以下の切り捨て（不動産登記規則 第100条）

地積は 0.01 m² 未満を切り捨てます。地目による違いと、用地測量の決まりです。

不動産登記規則 第100条

不動産登記規則 第100条は、地積の端数を次のように定めています。

地積は、水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、一平方メートルの百分の一（宅地及び鉱泉地以外の土地で十平方メートルを超えるものについては、一平方メートル）未満の端数は、切り捨てる。

宅地と鉱泉地の地積は、0.01 m²（小数点以下第2位）まで表し、その下の位を切り捨てます。宅地と鉱泉地以外の土地は、10 m² を超えると 1 m² 未満を切り捨てて整数にします。宅地と鉱泉地以外の土地でも、10 m² 以下なら 0.01 m² までです。四捨五入はしません。

地目は、土地の主な用途により、田・畑・宅地・学校用地・鉄道用地・塩田・鉱泉地・池沼・山林・牧場・原野・墓地・境内地・運河用地・水道用地・用悪水路・ため池・堤・井溝・保安林・公衆用道路・公園・雑種地の23に区分されます（同 第99条）。

例

例の6点の土地は、四捨五入すると 688.55 m² ですが、切り捨てるので宅地なら 688.54 m²、田や畑なら 688 m² です。3 m × 3.5 m の土地は 10 m² を超えるので、宅地と鉱泉地以外では 10 m² です。3 m × 3 m の土地は 10 m² 以下なので、どの地目でも 9.00 m² です。

このアプリでは「詳しい設定」の「面積の端数」で選びます。「10 m² を超えると 1 m² 未満を切り捨て」を選ぶと、10 m² 以下の土地は自動で 0.01 m² までの値になります。

用地測量の面積計算（0.000001 m² 位）

測量作業規程は、用地測量を「土地及び境界等について調査し、用地取得等に必要な資料及び図面を作成する作業」と定め（第703条）、その面積計算について「面積計算を計算機により行う場合は、次項に規定する位以上の計算精度を確保し、面積は、次項に規定する位の次の位以下を切り捨てるものとする」とし、面積の表示の位を 0.000001 m² としています（第724条）。

例の6点の土地の面積は 688.5489455 m² なので、用地測量の面積計算では 688.548945 m² です。倍面積 1,377.097891 m² の末位が奇数なので、2で割ると小数第7位に 5 が残り、その位を切り捨てます。

切り捨ての境目と10進数の計算

切り捨ては、境目の値で結果が 0.01 m² 変わります。10.7 m × 2.3 m の長方形の面積は、ちょうど 24.61 m² です。ところが、2進数の浮動小数点数（JavaScript の数など）のまま公式を計算すると、半分の値が 24.609999999999996 になり、0.01 m² 未満を切り捨てると 24.60 m² になってしまいます。

このアプリは、入力した座標を10進数の整数として持って計算するので、座標が 0.001 m 位なら倍面積は誤差なく求まり、切り捨ての位がずれることはありません。

地積測量図との関係

不動産登記規則 第77条は、地積測量図に記録する事項として、地番区域の名称、方位、縮尺、地番、地積及びその求積方法、筆界点間の距離、平面直角座標系の番号又は記号、筆界点の座標値、境界標、測量の年月日を挙げています。座標法で地積を求めたときは、どの座標からどう計算したかを、座標求積表（座標法の計算の表）で示せます。

出典

• 不動産登記規則（平成十七年法務省令第十八号）第77条 地積測量図の内容・第99条 地目・第100条 地積（e-Gov 法令検索）
• 農林水産省 農村振興局「測量作業規程」本文（令和7年7月）第657条 地積測定の方法・第724条 面積計算の方法・第632条 計算結果の表示単位・第717条 境界測量の方法
• 茂原市「施行済地区における換地図等の閲覧」面積（座標法）計算書（大芝一丁目）