容積率の計算

指定容積率

都市計画で定められた容積率を % で入力します（第52条第1項）。条文や都市計画の告示の「十分の二十」は 200 % です。

用途地域ごとに、次の数値のどれかが定められます。第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・田園住居地域: 50・60・80・100・150・200 %。第一種・第二種中高層住居専用地域、第一種・第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域: 100・150・200・300・400・500 %。商業地域: 200・300・400・500・600・700・800・900・1,000・1,100・1,200・1,300 %。工業地域・工業専用地域: 100・150・200・300・400 %。用途地域の指定のない区域: 50・80・100・200・300・400 %。

前面道路の幅員

敷地が接する道路の幅員です。前面道路が2つ以上あるときは、幅員の最大のものを入力します（第52条第2項）。

幅員が 12 m 以上なら、前面道路の幅員による制限はありません。

敷地面積

敷地の水平投影面積です（令第2条第1項第一号）。第42条第2項などの規定で道路の境界線とみなされる線と道との間の部分は算入しません。

入力すると、延べ面積の上限を表示します。

計画の延べ面積

確かめたい計画の延べ面積です（入力しなくても計算します）。

容積率の算定の基礎となる延べ面積を入力します。自動車車庫・地階の住宅の一部・共同住宅の共用の廊下と階段・昇降機の昇降路など、算入しない部分を除いた面積です（第52条第3項・第6項、令第2条第1項第四号・第3項）。