用途地域がまたがる敷地の容積率の計算｜加重平均（建築基準法第52条第7項）と延べ面積の上限

敷地が2つ以上の用途地域にわたるとき、部分ごとの限度を面積で加重平均します。

敷地全体の容積率の限度（加重平均）

前面道路の幅員（m）

前面道路の幅員

敷地が接する道路の幅員です。前面道路が2つ以上あるときは、幅員の最大のもの（第52条第2項）。どの用途地域の部分にも、この幅員で計算します。

幅員が 12 m 以上なら、前面道路の幅員による制限はありません。

敷地の部分（用途地域ごとに1行）

敷地を用途地域の境で分けた部分ごとに、1行ずつ入力します。用途地域が同じでも、指定容積率が違えば別の行にします。

各部分の容積率の限度に、その部分の面積の敷地面積に対する割合を乗じて合計したものが、敷地全体の容積率の限度です（第52条第7項）。

計画の延べ面積（m²）

計画の延べ面積

確かめたい計画の延べ面積です（入力しなくても計算します）。

容積率の算定の基礎となる延べ面積を入力します。自動車車庫・地階の住宅の一部・共同住宅の共用の廊下と階段・昇降機の昇降路など、算入しない部分を除いた面積です（第52条第3項・第6項、令第2条第1項第四号・第3項）。

詳しい設定

前面道路の幅員と、地域ごとの指定容積率・面積を入力すると計算します。